??乐居买房讯:合肥土地网最新公告显示!巢湖市256亩居住用地暂定4月25日或26日拍卖!

??合肥市国有建设用地使用权出让公告(合自然资规公告[2019]4号)

??合自然资规公告[2019]4号

??根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定?#32602;?#22269;土资源部第39号令)、《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知?#32602;?#21512;政办〔2016〕43号)、《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》等相关规定,经合肥市土地管理委员会2019年第三次主任(扩大)会议研究并批准, 合肥市自然资源和规划局决定出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

??一、 出让地块的基本情况

巢湖市256亩居住用地

??巢湖市256亩居住用地

??竞买人不足3家(不含3家)的,由市土委会集体决策现场竞价成交或取消供应或转为挂牌出让。宗地面积以实测为准。

??土地成交或取消供应后,在5个工作日内退还未竞得土地竞买人缴纳的竞买保证金(不计利息)。 

??二、竞买人资格

??中华人民共和国境内外的公司法人均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动(法律另有规定的除外)。其中:

??2017-17B地块的竞买人须为公司法人。该公司法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质且注册资本金不低于5亿元人民币。

??说明:根据市土地管理委员2018年第二次主任(扩大)会议纪要规定:为进一步促进土地市场的公开、公平、公正,提高土地出让工作的?#35813;?#24230;,便于市自然资源和规划部门实务操作,自即日起,市土委会研究批准的土地供应方案中,对竞买的公司法人提出具有中华人民共和国境内房地产开发资质要求的,该公司法人如提供自身具有?#30446;?#21457;资质,或提供持有该公司法人股份比例最大的母公司具有?#30446;?#21457;资质,或提供该公司法人持有股份比例最大的子公司具有?#30446;?#21457;资质,或提供持有该公司法人股份比例最大的母公司所属持有股份比例最大的子公司具有?#30446;?#21457;资质,均视为符合开发资质要求,?#24066;?#35813;公司法人报名竞买,但不?#24066;?#22810;个公司法人使用同一开发资?#26102;?#21517;参与同一宗地竞买。对开发资质超出有效期的,如能提供原资质审批机关出具的其开发资?#35270;行?#30340;证明文件,也视为具有开发资质。

??三、竞买约定

??1、提交竞买申请前,竞买申请人应对出让宗地进行实地踏?#20445;?#20840;面了解出让文件和宗地现状;对出让文件和宗地现状有疑问的,应在竞买申请前向市国土局书面提出。

??2、竞买申请人一旦提出竞买申请,即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束,对宗地现?#27425;?#24322;议。竞买申请人竞得出让宗地后,不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。

??四、竞买登记

??1、所有报名参与竞买上述公告中地块的意向竞买人,须在 合肥市自然资源和规划局门户网站、安徽合肥公共资源交易中心门户网站、合肥土地市场网等网站中下载《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》、《安徽合肥公共资源交易中心土地交易?#20302;巢?#20316;手册?#32602;?#24182;认真?#20137;痢?#25253;名参与竞买上述公告中地块的竞买人均视为自愿接受《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》、《安徽合肥公共资源交易中心土地交易?#20302;巢?#20316;手册》、出让公告?#32479;?#35753;文件中所有规则的约束、按照交易规则进行操作并接受网上交易的最终结果。

??2、凡报名参加竞买上述公告中地块的竞买人,须取得安徽合肥公共资源交易中心企业库资格,并绑定有效的数字证书(CA)。办理的程序是:

??输入http://www.hfztb.cn/hy,登录并注册土地拍卖企业库后,携带网上注册的?#34903;?#26448;料原件及复印件(加盖竞买人印章),至安徽合肥公共资源交易中心A区二楼办事大厅企业信息登记窗口办理审核?#20013;?#31454;买人委托代理人代办的,应提供授权委托书及受托人身份证。企业库注册后,竞买人至安徽合肥公共资源交易中心A区二楼办事大厅CA窗口,领取数字证书(CA)。联合竞买的,所有联合体成?#26412;?#38656;要依上述程序办理相关?#20013;?/p>

??3、2019-03-28 09:00至2019-04-19 17:00,竞买人凭数字证书(CA)登录网上交易系统点击所要参与竞买的地块,在线上传《竞买申请书》等报名资料后,携带报名地块所要求提交的书面资料,到安徽合肥公共资源交易中心土地交易部6楼624、625室进行资格预审。在报名时须提交《网上交易?#20449;?#20070;》。

??4、竞买人可以通过 合肥市自然资源和规划局门户网站、安徽合肥公共资源交易中心门户网站、合肥土地市场网等网站登录网上交易系统,或输入网上竞买系统网址http://www.hfztb.cn/hy登录。各报名竞买地块的竞买人在正式竞买前,可在登录网址进?#24515;?#25311;操作演练。如有疑问,可致电0551-66223830进行咨询。网上交易系统务必使用IE7、IE8、IE9浏览器登录、使用,否则可能导致异常。

??5、竞买保证金缴纳的截止时间为2019-04-22 11:30。交纳竞买保证金须转至 合肥市国土资源?#30452;?#35777;金专户,保证金以实?#23454;?#24080;为准。

??名  称: 合肥市国土资源?#30452;?#35777;金专户

??开户行:中信银行合肥?#20013;?#33829;业部

??帐号将在报名资格预审通过后从网上交易系统中自动产生。特别提示?#21512;?#32479;会针对每宗地的每家竞买人生成唯一的保证金帐号,竞买人须详细验证并按时足额缴纳竞买保证金。

??6、竞买人须在竞买保证金缴纳后,应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和?#25216;?#36164;金的?#20449;?#20070;及商业金融机构的?#24066;?#35777;明。

??五、竞买须知

??1、本次公告地块拍卖起始时间为2019年4月25日下14:30或4月26日上午9:30。具体拍卖时间?#32479;?#27425;,将于4月23日-25日期间在合肥土地市场网(网址: http://ggzy.hefei.gov.cn/hftd)发布通知。

??2、竞买人(授权委托人)携带公章、《竞买资格确认通知书》等资料准时到达现场。若竞买成功,竞得人与地块所在地国土资源部门现场签署《成交确认书》。《成交确认书》签订后5个工作日内,公布出让结果。

??六、 其他

??1、出让地块具体规划指标以规划部门出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见出让文件(以上地块参?#25216;?#19981;含契税、印花税)。土地准确面积以测绘部门实测为准,该地块具体出让信息以出让文件为准。

??2、竞买人在办理竞买登记?#20013;?#26102;,须书面提交已认真查阅该地块相关资料,对地块现状(含地上、地面、地下现状,以及地块周边道路、供水、供电、供气、排水、通讯、围挡?#28982;?#30784;配套现状,以及经批准保留建筑物的规划要求与成本情况)已充分了解,?#20197;?#24847;在《国有建设用地使用权出让合同》签订后30日内现状接收土地,签订《宗地移交确认书?#32602;?#19988;不以对地块现状有异议为由对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩的?#20449;怠?/p>

??3、巢湖市2017-17B号地块竞得人须按照规划设计条件要求,本着合法合规的原则,实施规划方案的编制报批,并统一实施、统一管护。

??4、①竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后4个月内开工建设。②巢湖市2017-17B号地块应在开工建设后2年内竣工(主体建筑结构封顶)。③如未按期开工或竣工(结构封顶),根据《国有建设用地使用权出让合同》约定,按合政〔2014〕31号文件要求,进行认定并处置。④竞得人须按《合肥市人民政府办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知?#32602;?#21512;政办〔2014〕12号)第一款规定按时向自然资源和规划部门书面报告开工和竣工(结构封顶)相关事项,并在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工(结构封顶)时间。否则,自合政办〔2014〕12号规定的应报告时间之日起1年内,竞得人及其控股股东、其控股的公司不得参与合肥市范围内其它地块的竞买。

??5、竞得人须在土地成交后10个工作日内,与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。签订出让合同的同时,竞得人须向地块所在地国土部?#30424;?#20132;书面?#20449;担ǔ信?#23558;作为合同附件,与合同具有同等法律效力。?#20449;的?#23481;为:愿意认真履行法定义务和合同约定义务,在无正当理由不履行义务时,无条件接受出让人按国家、省、市相关规定予以失信惩戒)。逾期未签订合同或未同时提交书面?#20449;?#30340;,终止供地,竞买保证金不予返还。

??6、巢湖市2017-17B号地块竞得人须在签订出让合同后30日内一次?#24895;?#28165;全部土地成交价款。

??7、竞得人在竞买申请书中对开发建设主体有明确意见的,由竞得人与自然资源和规划部门签订《国有建设用地使用权出让合同?#20961;?#20805;合同予以明确。

??8、①竞得人须无偿实施并管护地块所在城市道路路段绿线内的绿化(绿化及铺装方案报规划部门审批备案)。②竞得人须严格执?#23567;?#24066;规委会2017年第五次主?#20301;?#20250;议纪要》要求,就“加强对上市地块周边情况调研,若因日照原因,导致地块容积率受损,结果由竞得人承担”作出不可撤销的书面?#20449;担?#20316;为土地出让合同的附件。

??9、①竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》后3个工作日内,按《合肥市新建住宅小区供配电设施建设管理实施意见》要求,持批准的规划设计条件和规划用地红线图,向供电部门申请编制供电电源方?#28014;"?#31454;得人在实施建设项目规划建设和运营改造等时,须严格执行2017年10月1日开始实施的《合肥市绿色建筑发展条例》规定,以及地块规划设计条件中明确的绿色建筑等级以及技术指标要求。此款由巢湖市人民政府、巢湖市住建部门负责监督落实。③竞得人须按照《关于加快电动汽车充电基础设施建设和管理的实施意见?#32602;?#21512;政办〔2016〕37号)和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩。④竞得人须按照《关于加强新建民用建筑设?#21697;?#26696;建筑节能和绿色建筑管理工作的通知》合规〔2014〕129号文件要求,满足建筑设?#21697;?#26696;节能审查要求。

??10、竞得人须严格执?#23567;?#20851;于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见?#32602;?#21512;政办〔2016〕43号),项目内所建居住房屋办理预售时,不得拒绝公积金贷款购房。

??11、巢湖市土地储备中心在出让合同签订后30日内,向竞得人办理土地现状净地移交?#20013;?/p>

??合肥市自然资源和规划局对本公告保留解释权,以上事项如有变更,一律以合肥土地市场网发布的通知或公告为准。

??合肥市土地交易市场地址:合肥市滨湖新区南京路2588号(徽州大道与南京路交口西北角)。

??巢湖市国土资源局地址:巢湖市东风路436号(东风路与环城路交口东北角)。

??详情请登录中国土地市场网及合肥市土地市场网。

??地块咨询电话?#21644;?#20255;平  张玉凤 0551-82335929

??报名受理出让文件领取电话?#21644;?#20255;平 张玉凤0551-82335929

??合肥市自然资源和规划局

??安徽合肥公共资源交易中心

??2019年3月27日