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        火爆!滨湖1.8万!肥西1.2万!合肥800多人抢空212套房!

        2019-02-24 19:53:02|来源:乐居买房|作者:乐居买房阿梧
        摘要| 火爆!滨湖1.8万!肥西1.2万!合肥800多人抢空212套房!最低9字头,合肥4大神盘即将开卖!买房人抓紧了~

        ??乐居买房 阿梧 发自合肥 火爆!滨湖1.8万!肥西1.2万!合肥800多人抢空212套房!最低9字头,合肥4大神盘即将开卖!买房人抓紧了~


        滨湖1.8万神盘今日加推
        40分钟102套房全部卖光


        ??今天(2月24日)上午9:28分,滨湖“神盘”信达公园里在售楼部加推最后两栋毛坯高层39#、40#大平层,102套房源,户型面积198-225㎡,备案均价18179.92元/㎡。

        火爆!滨湖1.8万!肥西1.2万

        ??据悉,本次开盘大概有300人到场,历时约40分钟,所推房源全部告罄。有?#30340;?#20154;士爆料,信达公园里此次加推认筹118组,认筹比1:1.1,30组全款客户,全款99折。

        图源微博@合肥楼?#34892;?#35266;察图源微博@合肥楼?#34892;?#35266;察

        ??至此,信达公园里高层全部售罄,项目仅剩四期洋房,预计2019年6、7月份加推。


        最低133万买别墅

        500人疯抢1小时告罄


        ??昨天(2月23日)上午9:58分,肥西纯新盘美好紫蓬山壹号院在天鹅湖大酒店首开,现场?#21152;?00人,仅1个小时110套房源全部售罄(共112套房,2套样板房未卖)!

        美好紫蓬山壹号院官方海报美好紫蓬山壹号院官方海报

        ??据悉,此次首开房源都是合院别墅,所开楼栋为18#、19#、27#、29#、31#、33#,共112套房,户型面积135-168㎡,备案均价12263元/㎡。

        美好紫蓬山壹号院开盘现场美好紫蓬山壹号院开盘现场

        ??据置业顾问介绍,本次首开有一定的优惠,比如:


        认筹优惠:?#19978;?#21463;1%总房款优惠;

        开盘优惠:?#19978;?#21463;1%总房款优惠;

        付款方式优惠:一次性付款?#19978;?#21463;1%的总房款优惠,按揭?#19978;?#21463;0.5%总房款优惠。


        ??但这些优惠仅限当天?#34892;В?#32780;且从本次销售情况估计,不排除二期开盘有收减优惠?#30446;?#33021;。


        合肥楼盘?#35748;?#21407;因解析

        这三点买房人请注意


        ??本周开盘的两个项目销售?#32431;?#37117;非常可观,?#35748;?#32972;后?#24515;?#20123;原因呢?


        价格优势



        均价1.8万/㎡,滨湖限价盘错过不再!


        ??自去年起,滨湖限价盘陆续清盘,整体房价门槛即将提升至2万+。从备案价格来看,信达公园里均价18179.92元/㎡,而且全款还享受99折优惠,这个价格能买滨湖核心区大平层,可以说是相当合算。

        火爆!滨湖1.8万!肥西1.2万


        首付40万起,最低一套总价仅133万


        ??美好紫蓬山壹号院本次首开,备案均价12263元/㎡,户型面积135-168㎡,从备案信息来看,总价最低的一套仅仅只有133万,按首付3成来算,最低不到40万,这个价格买别墅,诱惑力满满!

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        配套优越


        ??作为滨湖所剩不多的限价盘——信达公园里基本上是逢开必罄,?#35748;?#32972;后主要有这几个原因。

        ??首先,项目由央企信达开发,实力口碑一流。在打造产品过程中,?#20998;?#26377;保证。

        ??其次,是它的选址,金斗公园、塘西河公园、滨湖湿地公园等五大公园汇聚,尤其是金斗公园,环抱小区,自然环境较为优越。

        ???#27604;唬?#35813;项目其他配套优势也比较突出,比如近在咫尺的地铁站,优质的教育资源、完备的商业配套,这些都是成就信达·公园里一贯?#35748;?#30340;雄厚资本。

        ??肥西纯新盘美好紫蓬山壹号院此次开盘的别墅房源能如此?#35748;?#38500;了价格优势,更重要的原因就是配套环?#22330;?/p>

        ??该项目紧邻国家级4A?#26007;?#26223;区——紫蓬山及80公顷大堰湾,有山有水,所以这一片区域一直都是合肥有名的别墅区。另外,自禁墅令颁布后,低容积率的土地将越来越少,而别墅也必将成为稀缺产品。

        政策利好


        ??前几天?#19981;?#20048;居对合肥16家银行贷款利?#24335;?#34892;了摸底,发现最近的合肥房贷政策出现了松动,购房利好期悄然而至。

        ??合肥目前有11家银行表示:首套房贷结清之后,二套房贷利率按首套房利?#25163;?#34892;。这11家银行?#30452;?#26159;中国工商银行、中国建设银行、中国交通银行、中国农业银行、中国银行、招商银行、?#34892;?#38134;行、光大银行、华夏银行、渤海银行、民生银行。

        ??而?#25910;?#20648;蓄银行、徽商银行、浦发银行、兴业银行、广发银行这5家银行表示二套房利率不会按照首套房贷利率来执行。

        火爆!滨湖1.8万!肥西1.2万

        ??二套房贷款利率按照上浮20%来办理,这也就意味着相比?#29616;?#21069;,利率下调了,对买房人而言,可以说是省了一大?#26159;?#19979;面来给大家算一笔账。

        ??以一套总价200万元的房子为例,按照首付三成,需要贷款140万元,按照等额本息商贷30年来计算,基准利?#26159;?#20917;下,还款总额为2674862元,月供7430元。

        火爆!滨湖1.8万!肥西1.2万

        ??通过上述的对比,我们可以发现利率上浮30%之后,利息总额是1742656.29元,月均还款8729.6元;利率上浮20%之后,还款总额是1582961.09元,月均还款8266元,利息总额价格足足相差了16万元。

        ??购房成本降低,这对买房人而言,是难得的购房利好期。

        最低9字头

        合肥4大神盘即将加推

        1.7万的合肥云谷即将加推112套房


        ??作为滨湖“神盘?#20445;?#21512;肥云谷简直就是一个大杀器,?#30475;?#24320;盘都是全城瞩目,逢开必罄。

        火爆!滨湖1.8万!肥西1.2万

        ??目前合肥云?#26085;?#20307;项目还剩3栋共328套房源未推,?#30452;?#26159;2#、10#、14#。

        ??2#户型建面108㎡、142㎡,10#户型建面89㎡、115㎡、135㎡,这两栋楼都是30层,1楼架空,也就是说,云谷89㎡的?#25307;?#25151;还剩58套。

        ??14#是大平层户型建面156㎡、161㎡,共22层,基本等于是准现房。

        ??据最新消息,合肥云谷预计3月底加推高层2#,112套房,户型面积108-142㎡,这栋楼年前已经备?#28014;?#22791;案均价13635.95元/㎡,装修费3500元/㎡,?#23548;?#22343;价约1.71万/㎡。目前已经启动认筹,认筹金10万元。

        均价1.83万/㎡,滨湖限价?#22871;?#21518;3栋高层待入市


        ??高速时代公馆预计三月份加推5#高层、9#小高层、6#高层(大平层),共228套房,备案均价1.83万/㎡。其中5#主力户型99㎡、138㎡;9#主力户型143㎡、145㎡;6#主力户型188㎡。

        火爆!滨湖1.8万!肥西1.2万

        ??据悉,高层验资100万,大平层验资200万。值得一提的是,5#是目?#26696;?#39033;目99㎡小户型最后一栋楼,从物价局官网备案可以看到,最热门的99㎡户型仅剩48套。

        ??据爆料上次开盘部分全款客户都没买到,网友建议htf,不然基本没戏。所以想在最后一次加推中买到99㎡的人,最好执念不要太深,能抢到就试一下,抢不到就再看看其他楼盘,毕竟一直陪跑也是心累。

        均价“9”字头,合肥“神盘”最后2栋高层要卖


        ??近日,合肥万元神盘——新站区长虹世纪荣廷启动验资, 验资金额40万。

        ??据悉,该项目近期将加推最后2栋高层40#楼和41#楼,户型面积92㎡、100㎡、102㎡、112㎡。共308套房源,公摊面积约20%。均价大概会参?#21363;?#21069;备案,应该还是9877元/㎡左右,首付6成起。

        ??长虹世纪荣廷即将清盘,如果中建开元御湖公馆下次加推增加装修备案,那目前合肥市区的万元盘将全部退场。对于?#25307;?#19968;族来说,压力越来越大了。

        肥西信地华地城即将加推最后2栋楼


        ??据?#30340;?#20154;士爆料,肥西信地华地城预计3?#24405;?#25512;最后2栋10#、11#,约260套房,户型建筑面积86㎡、98㎡,中间户86㎡,边户98㎡,毛坯备案均价10500元/㎡。

        ??该盘万元左右的均价在肥西甚至整个合肥市场显得十分显眼,深受?#25307;?#38738;睐,加之二手房倒挂一直保持3000+,所以投资客占比也非常大。

        ??作为“神盘?#20445;?#35813;项目的门槛一直都很高,此前开盘全款+车位都很难买到。据网友爆料,这个盘一直收“耗子头?#20445;?#22823;家可以结合自身需求?#28010;?#19968;下,机会较小就不要太过纠结。高热度带来的高门槛,往往?#23548;?#31639;下来并没?#24515;敲词?#24800;,一直陪跑也很心累,不如多看看其他楼盘。

        ??结语:金三银四,楼市日渐回暖。房贷政策出现松动,限价盘加速清盘,买房一味观望不可取,只要条件合适就抓紧上车,等待只能?#27809;?#20250;一次次错过。

        火爆!滨湖1.8万!肥西1.2万


        标签: 银行优惠高层

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