<option id="yadzg"></option>
  1. <track id="yadzg"></track>
      
      
      1. <tbody id="yadzg"></tbody>

        重磅!2019滨湖CBD板块再添2大高端盘,富人区门槛再拔高

        2019-02-10 22:26:25|来源:乐居买房|作者:乐居买房 阿梧
        摘要| 滨湖区的热度居高不下,备受全省关注。2019年该区省府中轴流拍地再度上市,6大纯新盘蓄势待发,新一轮楼市大战即将打响!

        乐居买房阿梧 发自合肥??滨湖区的热度居高不下,备受全省关注。2019年该区省府中轴流拍地再度上市,6大纯新盘蓄势待发,新一轮楼市大战即将打响!

        ??CBD再添2大高端盘,滨湖富人区门槛再拔高

        ??就目前已知情况?#32431;矗?019年滨湖省府CBD板块、环湖CBD板块都将各有1个纯新盘入市。?#30452;?#26159;葛洲坝紫郡府、融创望海潮。

        ??1、放风价4万+,定位终极改善

        ??2019年环湖CBD板块最令人瞩目的事情就是纯新盘融创望海潮的入市。2018年11月16日滨湖万达K9地块?#35813;?#27491;式公布:融创·望海潮。根据合肥规划局公示资料:融创望海潮容积率1.2,一共只有287户。据小道消息称,该项目预计卖到4万+。如果真是如此,那将打破滨湖房价天花板。

        重磅!2019滨湖CBD板块再添2

        ??融创望海潮后期假如真是如此高价,就其内外条件来说,也可以理解,毕竟该项目位置是万达地块中最宝贵的地段,位于湖?#19979;?#19982;嘉陵江路交口西南角,西边是金斗公园、北边是48中嘉陵江路中学,整体定位就是终极改善。

        ??就目前市场?#32431;矗?#28392;湖2万+还没有被完全接受,融创这一顶豪设置能否被市场认可,我们拭目以待。

        ??2、纯新盘户型图曝光,两度流拍地再上市

        ??此外省府板块也有两大新消息传出,一个是纯新盘葛洲坝紫郡府即将入市,另一个就是省府中轴两度流拍地确定在3月21日再上市。

        ??2017年1月17日,葛洲坝以2012.43万元/亩竞得滨湖区紫云路以南、嵩山路以东的滨湖区BH2016-23号地块,总价129500万元,住宅楼面价20124.22元/㎡,溢价率224.59%。

        ??滨湖区BH2016-23号地块,是继葛洲坝中国府之后,葛洲坝地产在滨湖布局的滨湖第二子。2018年10月26日,滨湖BH2016-23号地块?#35813;?#27491;式公开:葛洲坝紫郡府。

        ??据微博大[email protected]合肥楼市研究爆料,葛洲坝紫郡府装修档次比一期中国府低一点,放风价3.1-3.4万,受限价影响,最后备案价格或有惊喜。


        图源微博@合肥楼市研究

        图源微博@合肥楼市研究图源微博@合肥楼市研究

        ??据悉,滨湖2018-02地块将取消租赁再度上市。

        ??该宗地的命运可谓是相当坎坷。

        ??2018年10月25日土拍,置地最高报价844万/亩,最终因?#21019;?#24213;价遗憾流拍。

        ??2018年12月20日土拍,置地、正荣、金科、阳光城、祥源,共5位竞买人参拍,现场置地最高报价915万/亩,仍?#21019;?#24213;价遗憾流拍。

        重磅!2019滨湖CBD板块再添2

        ??根据此前土地市场网公告显示,该地块要求配建租赁住房,建成之后无偿移交给政府。

        重磅!2019滨湖CBD板块再添2

        ??其实该宗地质量相当不错,但配建要求让地块开发成本直升。楼市下行,房企拿地谨慎,与政府预期价格出现了偏差,所以该宗地只能两度流拍。

        ??位置优越,地块优质,此次取消租赁再度上市,必将又是一个热门。

        ??4大纯新盘即将入市

        ??6000多套新房马上?#20849;?#37329;融板块

        ??2019年滨湖共有6大纯新盘即将入市,仅金融基地板块就聚集了4大纯新盘,?#30452;?#26159;绿城招商诚园、荣盛华府、新城滨湖地块、金鹏滨湖地块,区域楼市大战一触即发。

        ??从此前已公布的规划?#32431;矗?#32511;城招商诚园共规划49栋住宅,总户数2222户。A地块1110户,B地块1112户。

        ??荣盛华府共规划32栋住宅,2061套房源。

        ??新城滨湖地块规划15栋住宅,1栋商业(含配套),1?#22365;?#20799;园,地库,总户数980户。

        ??金鹏地块据容积率计算也将提供1000多套住宅。

        ??总的算下来,这四宗新地块将为滨湖金融基地板块提供超6000套住宅。

        ??除了人气聚集,据这些纯新盘放出的消息?#32431;矗?#20248;质学区可能入驻,打响?#20998;时?#21355;战······该区域的居住氛围提升的同时,居住环境也降得到质的飞跃。

        ??荣盛华府启动验资,预计年后四五月份首开

        ??近日,荣盛华府营销中?#30446;?#25918;,目前项目已正式启动验资,高层20万,洋房30万。首批客户能享受2000元优惠,后期优惠可叠加,而现在预约登记的客户,最高?#19978;?#21463;4000元的优惠。

        重磅!2019滨湖CBD板块再添2

        ??绿城招商诚园一直是全城关注的焦点,近日除了?#35813;?#21457;布,更引人关注的消息就是,绿城滨湖地块有意对接168中小学。是否能谈成,还尚?#32431;?#30693;。

        图源微博@合肥楼市新观察

        ??如果168中学真能谈妥,加之网传的精装交付,可以预测该项目的入市价或卖2万+。

        ???#25918;?#20445;卫战——金鹏地块有意打造形象项目

        ??2018年12月6日,金鹏以1200万元/亩竞得滨湖BH2018-12地块,住宅楼面价8999.95元/㎡,总价120312万元,溢价率62.16%。

        ??据微博大V合肥楼市新观察爆料,金鹏有意逆势上扬,在滨湖开山之作上打响?#25918;?#20445;卫战。其产品基本定位刚改或者打造金鹏形象项目。

        ??项目大致19栋住宅+1栋商业写字楼,写字楼暂规划于项目东南角,商业参考99城市广场。没有100平以下户型,洋房+高层+商业写字楼,洋房8层全部干挂石材。

        ??网友表示全干挂石材在滨湖实在不多,而且金鹏做门窗起家,据传门窗也不错。如果真是这个?#20998;时?#20934;,价格应该不低。

        ??另外据?#30340;?#20154;士爆料,金鹏滨湖地块预计9月首开。

        ??新城地块规划已出炉

        ??1月15日,新城滨湖BH2018-08地块规划出炉,?#26377;?#26524;图?#32431;矗?#25972;体规划方正,产?#20998;?#25171;“高低配”。

        重磅!2019滨湖CBD板块再添2

        ??2018年12月6日,新城以1160万元/亩竞得滨湖区嘉陵江路以南、大理路以东的滨湖区BH2018-08号地块,总价120312万元,住宅楼面价8699.95元/㎡,溢价54.66%。目前该项目项目?#35813;?#24050;公布为:新城前海云?#22330;?/p>

        ??楼面价没有破万,未来入市应该会对标周边竞品价格,估计1.8万+。

        ??为什么都去滨湖买房?

        ??1、多重政策加持

        ??根据《合肥市城市总体规划(2011-2020 年)》中所述,按照“老城提升、三面整合、两向拓展、两带控制”的空间发?#20849;?#30053;,疏解提升老城区职能,完善配套城市东、北、西、西南部城市功能,重点向南发展滨湖新区,形成组团式空间形态。

        ??另外在合肥滨湖科学城规划中,将在滨湖新区?#27573;?#20869;打造综合服务核——以省级政务中心为主体,集聚科创、金融、商务、会展、文旅等资源要素。从国家级滨湖新区到合肥滨湖科学城,滨湖未来必将会成为整个合肥乃至?#19981;?#30465;的政治、经济、金融、文化中心。

        ??2、立体交通覆盖

        ??当前滨湖可谓是坐拥全省最优交通资源。?#28909;?#20840;省首条BRT快速公交专线、全省首条地铁线、?#19981;?#30465;最大的高速公路出入口等?#21462;?/p>

        ??根据合肥轨道交通远期规划,未来滨湖将覆盖7条地铁:滨湖有1号线(已开通)、5号线(正在建设)、7号线(第三轮规划)、8号线(第三轮规划)、S1号线(直通合肥新桥机场)、11号线(远期规划)、15号线(远期规划)。

        ??另外,据合肥某微博大V爆料:?#25300;?#20102;支持省政府区域,5号线南段2020年通车”。

        重磅!2019滨湖CBD板块再添2重磅!2019滨湖CBD板块再添2

        ??3、汇聚多所名校

        ??合肥一中、寿春中学、师范附小等各类名校云集。目前滨湖新区共有17所中小学,其中小学10所、中学6所,民办学校1所。另有幼儿园13所,其中公办幼儿园4所。根据滨湖新区建设规划,“十三五”期间,新区将建设15所幼儿园、12所小学、7所初中。

        ??而且日前合肥市发改委?#26149;?#21516;意林芝路幼儿园、杭州路小学、庐州大道初中立项,滨湖再添三所学校。可以说,住在滨湖,完全不用担心孩子的上学问题。

        ??4、医疗有保障

        ???#19981;?#30465;立医院在滨湖打造老年医学康复中心和一所综合性医?#28023;?#24182;将?#36951;?#20013;科大附属第一医院。合肥市?#23621;?#20445;健院和口腔医院滨湖分?#28023;?#20004;大专科医院?#30452;?#33853;户。另外,全国排名第19位的顶尖医院长海医?#28023;?#20063;即将开建。

        ??随着各大知名医院的入驻,滨湖的整体医疗条件越来越好,宜居度也在不断升级。

        ??除此之外,作为新区,滨湖被多个公园环伺,风景优美,居住舒适度非常高。加之多?#39029;?#32423;商?#24213;?#21512;体的争相入驻,其发展前景十分可观。可谓是真正意义的出则?#34987;?#20837;则静?#20303;?/p>

        标签: 地块绿城荣盛

        热门导购

        热门评测

        参与讨论 677 我要评论

        加入城市买房砍价?#28023;?#23454;时讨论购房热点话题!
        暂无评论, 您可以发起评论
        新疆25选7开奖结果查询
          <option id="yadzg"></option>
        1. <track id="yadzg"></track>
            
            
            1. <tbody id="yadzg"></tbody>

                <option id="yadzg"></option>
              1. <track id="yadzg"></track>
                  
                  
                  1. <tbody id="yadzg"></tbody>