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        省府中轴新地块即将上市!滨湖2018-02地块或将取消租赁

        2019-02-01 16:56:35|来源:乐居买房
        摘要| 滨湖省府板块楼市风云再起,滨湖2018-02地块或将取消租赁上市,省府中轴又有新地块要上市,地块优质,区域加持,抢地大战即将爆发!

        ??乐居买房 王萱 发自合肥 滨湖省府板块楼市风云再起,滨湖2018-02地块或将取消租赁上市,省府中轴又有新地块要上市,地块优质,区域加持,抢地大战即将爆发!

        ??滨湖2018-02地块或将取消租赁上市

        ??据小道消息爆料,滨湖2018-02地块或将取消租赁再度上市。

        ??该宗地的命运可谓是相当坎坷。

        ??2018年10月25日土拍,置地最高报价844万/亩,最终因未达底价遗憾流拍。

        ??2018年12月20日土拍,置地、正荣、金科、阳光城、祥源,共5位竞买人?#38395;模?#29616;场置地最高报价915万/亩,仍未达底价遗憾流拍。

        ??一起先来了解一下地块~

        ??·滨湖2018-02·

        省府中轴新地块即将上市!滨

        ??地块编号:滨湖BH2018-02

        ??土地座落:湖北路以东、扬子江路以南

        ??土地面积:105.4172亩

        ??规划用途:居住

        ??出让年限:70年

        ??容积率:≤2.0

        ??参考地价:735万元/亩

        ??竞买保证金(人民币):1.6亿元

        ??该宗地块位于目前滨湖最具潜力的省府板块,周边居住氛围浓厚,东边为万科时代之光,西边为碧桂园中堂,南边分布有滨湖瑞园、滨湖康园等回迁小区,与省直医院、滨湖医院也相距不远。

        ??周边分布着合肥师范附小三小、合肥华山路小学、合肥第四十八中学滨湖校区、合肥实验学校等;附近路网密集,如锦绣大道、包河大?#26639;?#26550;、南京路等;1公里内有地铁1号线滨湖会展中心站,而且有多路公交经过,交通配套非常不错。

        ??商业方面与海伦堡滨湖项目一路之隔,2公里范围内有悦方IDMALL、红星美凯龙、世纪金源购物中心、百大购物中心、万达茂、万科时代之光等大型商?#24213;?#21512;体,未来生活十?#30452;?#25463;。

        ??根据此前土地市场网公告显示,该地块要求配建租赁住房,建成之后无偿移交给政府。

        省府中轴新地块即将上市!滨

        ??其实该宗地质量相当不错,但配建要求让地块开发成本直升。楼市下?#26657;?#25151;企拿地谨慎,与政府预期价格出现了偏差,所以该宗地只能两度流拍。

        ??位置优越,地块优质,如果真如爆料所言能取消租赁,那年后再度上市,必将又是一个?#35753;擰?/p>

        ??省府中轴又有新地块要上市!

        ??据微博网友爆料,3月省府中轴招商雍华府前面的土地要拍,地块名称可能是滨湖BH2019-05,06,目前该宗地已覆绿网。

        ??据传招商对该宗地“虎视眈眈”。毕竟是“家门口”的地,想护盘可以理解。

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        ??图源微博@合肥楼市研究

        ??作为高端项目的聚集地,滨湖省府板块一直都备受推崇。目前该区域在售楼盘有:

        ??葛洲坝中国府:该项目是目前滨湖的房价天花板,现在主要在售洋房4#、7#、11#、15#楼,面积132-185㎡,均价35010元/㎡,后期加推计划未定。

        ??招商雍和府:在售G20#、G30#高层少量房源,主力户型98㎡、120㎡,均价19000元/㎡。

        ??新城合肥大都会:在售A区洋房1#、2#、3#、5#、19#,面积128-146㎡,均价25000-28000元/㎡;在售装修高层6#、8#,面积98-121㎡,均价21000-22000元/㎡。

        ??佳源巴黎都市:住宅暂无房源在售,项目三期5#楼正在预约登记中,户型建筑面积约100-127㎡,备案均价17900元/㎡,开盘时间待定。

        ??招商雍华府:在售B地块装修高层2#、3#少量房源,户型建筑面积98-124㎡,均价22400元/㎡。

        ??万科时代之光:在售1套叠墅,面积146㎡,均价30000元/㎡,项目预计后期有乐享谷峡谷商业推售,面积20-90㎡,加推时间?#22270;?#26684;待定。

        ??碧桂园中堂:在售小高层6#,主力户型150㎡,备案价约21999元/㎡;在售高层11#、21#,主力面积约99㎡、101㎡、136㎡,均价20000-22000元/㎡;在售洋房5#,面积127㎡,均价23000元/㎡。

        ??滨湖金茂悦:在售高层G2#,面积98㎡、99㎡,均价21999.98元/㎡,2021年8月30?#25112;?#20184;;在售洋房Y9#,面积约127-148㎡,均价22000元/㎡,具体一房一价,2020年8月30?#25112;?#20184;。

        ??从目前在售的项目来看,滨湖省府板块一线房企聚集,区域房价基本都在2万+,省府中轴的新地块如果上市,受市场影响?#26657;?#25104;为新地王可能?#36234;?#20302;,但该宗地优势明显,届时抢地大战势必非常激烈。

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